Preguntas comunes de nuestros propietarios
Respuestas directas sobre costos, plazos, condición de la casa y cuándo el efectivo no es la mejor opción. Si prefiere hablarlo, llámenos.
4.9 de 5 en 159 reseñas verificadas en Google.
¿Cómo funciona venderles a ustedes?
Complete el formulario para recibir su oferta o llámenos. Si la propiedad encaja con lo que compramos, programamos una cita corta, recorremos la casa una vez y le entregamos una oferta en efectivo por escrito en 24 horas. Si acepta, usted elige la fecha de cierre: en tan solo 7 días, o más tiempo si lo necesita. No hay compromiso ni presión.
Vea el proceso completo de 5 pasos¿Tengo que arreglar la propiedad?
No. Puede dejarla exactamente como está. No se preocupe por ningún nivel de reparaciones. Compramos casas en cualquier condición. Incluso puede dejar basura y cosas que no quiera. Nosotros nos encargamos.
¿Hay algún costo cuando les vendemos a ustedes?
Usted no paga nada. Sin comisiones, sin costos de cierre, sin cargos por inspección. Cuando vende de la manera tradicional, esos costos se acumulan rápido. Con nosotros, la cifra que le damos es la cifra con la que se va.
¿Quién paga los costos de cierre? Una explicación completa (en inglés)¿Cómo llegan a la oferta?
Empezamos con las ventas comparables recientes de su vecindario, luego recorremos la propiedad y estimamos lo que realmente costará dejarla lista para el mercado. También consideramos los costos de mantenerla y el hecho de que pagamos todos los costos de cierre. Nunca ofrecemos de menos a propósito. Hacemos números reales, explicamos las cuentas y ponemos nuestra mejor oferta por escrito.
Cómo determinamos su oferta, paso a paso (en inglés)¿Puede cambiar la oferta después de aceptar? ¿Hay margen para negociar?
Nuestra primera cifra es nuestra mejor cifra, no una cifra baja para que usted nos la suba. Si los hechos cambian o tiene otra oferta seria por escrito, la revisamos. Tenemos una Garantía de la Mejor Oferta y superamos cualquier oferta real de la competencia. Lo que no hacemos es empezar alto y bajar el precio en la mesa de cierre.
¿Cuánto tardará vender mi casa?
Compramos más de 200 casas al año en todo el norte de Nevada y hemos construido un proceso que nos permite cerrar en tan solo 7 días. No todas las casas pueden ir tan rápido. Algunos títulos y situaciones son más complejos, pero cerramos en la fecha que usted elija, sean 7 días o 60. ¿Necesita efectivo antes del cierre, o más de 60 días para acomodarse? Normalmente también podemos estructurarlo.
Vea las opciones flexibles que la mayoría de los compradores no ofrecen¿Cuánto tiempo tengo para mudarme? ¿Puedo quedarme después del cierre?
Usted elige la fecha de mudanza. Compre primero su próxima casa, organice la mudanza, espere el calendario escolar o resuelva asuntos familiares. El cierre espera por usted, no al revés. ¿Todavía no puede mudarse el día que cerramos? Puede quedarse en la casa después del cierre en condiciones que le funcionen.
¿Qué tipos de propiedades y situaciones compran?
Compramos propiedades residenciales en cualquier condición: casas deterioradas que necesitan arreglos, casas heredadas, propiedades desocupadas, rentas con inquilinos y casas que simplemente están anticuadas. Eso incluye casas unifamiliares, condominios, casas adosadas, dúplex, edificios de varias unidades, terrenos vacíos y casas móviles. Si tiene una propiedad comercial, contáctenos. Puede que también podamos ayudar.
¿Compran casas con inquilinos, con hipoteca o con un título heredado?
Sí. Los inquilinos pueden quedarse. No tiene que desalojar a nadie ni esperar a que termine un contrato de renta. Si hay una hipoteca, la compañía de título la liquida con los fondos de la venta en el cierre. Casas heredadas, sucesiones, plazos de ejecución hipotecaria e impuestos atrasados son situaciones que manejamos con regularidad. Cuéntenos qué está pasando y le explicamos el camino más limpio.
Vender una renta con inquilinos en Reno: guía para arrendadores (en inglés)¿Su oferta en efectivo me compromete a algo?
Para nada. Cada oferta en efectivo que hacemos es gratis y sin riesgo. Puede aceptarla, rechazarla o tomarse tiempo para pensarlo. La decisión es completamente suya. No le presionaremos en ningún sentido.
Lea a vendedores que aceptaron la oferta¿Cuándo tiene sentido vender a un comprador en efectivo, y cuándo debería vender con un agente?
El efectivo tiene sentido cuando la certeza, la rapidez o la condición de la casa importan más que perseguir un precio de lista llamativo: una propiedad heredada, inquilinos, reparaciones que no puede pagar, una fecha de inicio de trabajo, un reloj de ejecución hipotecaria o una casa vacía que consume gastos. Vender con un agente suele tener más sentido cuando la casa está lista para el mercado, usted tiene tiempo y no le importa hacer visitas y reparaciones. Si vender con un agente es el mejor camino, se lo diremos.
Por qué la certeza suele importar más que el precio máximo (en inglés)¿Alguna vez me dirían que no acepte su oferta?
Sí. Si su casa está en buen estado, tiene tiempo y una venta tradicional con agente probablemente le dejaría más, se lo diremos y le ayudaremos a encontrar un buen agente local. El efectivo es una de las formas en que trabajamos con los vendedores, no la única. Varias de nuestras reseñas en Google son de personas que nos llamaron, recibieron una respuesta honesta y nunca nos vendieron.
Lea lo que dijeron esos vendedores¿Cómo sé que no son un comprador en efectivo abusivo?
Un comprador serio explica la cifra, la pone por escrito, usa una compañía de título local real y no le castiga por consultarlo con la almohada. Señales de alerta: tácticas de presión del tipo "firme hoy o lo pierde", una cifra verbal grande que se encoge al cierre, contratos vagos, sin reseñas locales y cualquiera que no le muestre las cuentas. Somos una empresa familiar de Reno desde 2009, estamos acreditados por el BBB, y la oferta que recibe por escrito es la oferta que se paga.
Cómo reconocer a un comprador poco ético (en inglés)¿En qué se diferencian de Opendoor, HomeVestors o We Buy Ugly Houses?
Esas son plataformas nacionales y sistemas de franquicias. Nosotros somos una empresa familiar de Reno que compra casas en estos mismos vecindarios desde 2009. Usted habla con nuestro equipo local, no con un centro de llamadas. Compramos tal como está, incluidas casas con inquilinos y casas heredadas, podemos adelantar dinero antes del cierre o dejarle quedarse después del cierre, y si el efectivo no es la herramienta correcta le referimos a un agente en lugar de forzar una venta.
En qué somos diferentes
¿Todavía tiene preguntas?
Llámenos cuando quiera al (775) 455-4500. Con gusto repasamos cualquier detalle de su situación.